はじめまして。
一般社団法人大阪府相続支援協会 代表理事の勝田剛史です。
大阪府を中心に、長年にわたり不動産の売買・賃貸・管理・空き家対策・相続不動産など、住まいに関するさまざまなご相談に携わってきました。
私が講座や相談活動で大切にしているのは、難しい制度や専門用語を一方的に説明することではありません。
「何から考えればよいのか分からない」
「家族にも相談しにくい」
「まだ具体的に決まっていないけれど、少し不安」
そんな段階から、安心してお話しいただける場をつくることです。
相続や介護、不動産の問題は、それぞれが別々に起こるとは限りません。
たとえば、ご両親の介護や施設への入居をきっかけに、実家が空き家になることがあります。その後、家を売るのか、貸すのか、管理を続けるのかを考えなければならず、さらに相続や家族間の話し合いが関係してくる場合もあります。
このような問題は、一つだけを切り取って考えるよりも、相続前に準備しておくこと、相続発生後に必要となること、ご本人やご家族の暮らしとケア、自宅や収益物件などの不動産について、一緒に整理することが大切です。
私の講座では、主に次のようなお悩みを取り扱います。
【相続前後のお困りごと】
・相続について、何から準備すればよいか分からない
・親が元気なうちに家族で話し合っておきたい
・相続した実家や土地をどうすればよいか迷っている
・兄弟姉妹や親族との話し合いに不安がある
・空き家になった実家の管理や処分について知りたい
・相続不動産を売る、貸す、残す場合の違いを知りたい
【ケアや暮らしのお困りごと】
・親の介護や施設入居を考え始めた
・高齢になった親の住まいが心配
・施設入居後の自宅をどうすればよいか分からない
・離れて暮らす親のことが気になっている
・介護、住まい、相続をまとめて整理したい
・どの専門家や相談先に聞けばよいか分からない
【不動産のお困りごと】
・空き家や築年数の古い家を所有している
・売却するか、賃貸にするか迷っている
・収益物件の空室や管理について相談したい
・不動産を相続したが、価値や活用方法が分からない
・家族が所有している不動産を今後どうするか考えたい
・不動産会社へ相談すると、すぐに売却を勧められそうで不安
不動産会社へ相談することに対して、「強く営業されるのではないか」「すぐに売却の話になるのではないか」と心配される方もいらっしゃいます。
私は、最初から売却や契約を前提にお話を進めることはありません。
まずは現在の状況やお気持ちを伺い、「何に困っているのか」「どの順番で考えればよいのか」を一緒に整理します。
売らない、貸さない、今は何もしないという選択肢も含め、ご本人やご家族にとって納得できる方法を考えることを大切にしています。
また、税務・法律・登記・介護など、私の専門範囲だけでは解決できない問題については、必要に応じて適切な専門家や関係先につなぐことも重要だと考えています。
分からないことを曖昧にせず、「誰に相談すればよいか」まで分かりやすくお伝えします。
講座は、専門知識を詰め込むためのものではありません。
受講後に、
「頭の中が整理できた」
「家族と話すきっかけができた」
「次にすることが分かった」
「早めに知っておいてよかった」
と感じていただける内容を目指しています。
相続や介護、不動産について考えることは、ご自身やご家族のこれからの暮らしを考えることでもあります。
問題が大きくなってから慌てるのではなく、「少し気になり始めた」という段階で知っておくことが、将来の安心につながります。
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。
うまく説明できなくても問題ありません。
相続前後のお困りごと、ケアや高齢期の暮らしに関するお困りごと、不動産に関するお困りごとについて、できるだけ分かりやすく、親しみやすくお話しします。
どうぞ、お茶を飲みながら相談するような気持ちで、気軽にご参加ください。
「相続のことを考えないといけないけれど、何から始めればいいのかわからない」
「実家が空き家になりそうで、売る・貸す・残すの判断に迷っている」
「親が元気なうちに家族で話しておきたいけれど、話の切り出し方がわからない」
このようなお悩みはありませんか？
一般社団法人大阪府相続支援協会では、相続・空き家・実家・不動産に関する内容を、初めての方にもわかりやすくお伝えしています。
相続というと、法律や税金など難しい話を想像されるかもしれません。しかし、最初から専門用語をすべて理解する必要はありません。
まず大切なのは、ご自身やご家族の状況を整理し、「今、何を確認すればよいのか」「これから何を考えておけばよいのか」を知ることです。
講座や相談会では、主に次のような内容を取り上げています。
・相続が発生する前に確認しておきたいこと
・実家や不動産を相続するときの基本的な流れ
・空き家を放置することで起こりやすい問題
・実家を売る・貸す・残す場合の考え方
・相続した不動産を家族で共有するときの注意点
・家族同士で早めに話し合っておきたいこと
・不動産の名義や権利関係を確認する方法
・相続した不動産の活用や処分について
・税理士、司法書士、弁護士、不動産会社などへの相談の分け方
・専門家へ相談する前に準備しておきたい資料や情報
一方的に難しい知識を説明するのではなく、実際によくある事例を交えながら、できるだけ身近な言葉でお話しします。
参加された方が、講座や相談会を終えたあとに、
「自分が最初にすることがわかった」
「家族と何を話し合えばよいか整理できた」
「どの専門家に相談すればよいかわかった」
「漠然としていた不安が少し軽くなった」
と思っていただけることを大切にしています。
相続や空き家の問題は、ご家庭によって事情が大きく異なります。そのため、すべての方に同じ答えが当てはまるわけではありません。
大阪府相続支援協会では、特定の方法を無理におすすめするのではなく、それぞれの状況やご希望をお聞きしながら、考えられる選択肢を一緒に整理します。
また、法律・税務・登記など専門的な判断が必要な場合は、内容に応じて適切な専門家へ相談することの大切さもお伝えします。
「こんなことを聞いても大丈夫かな？」という段階でも問題ありません。
まだ相続が発生していない方、実家の今後が気になり始めた方、空き家を所有して困っている方、ご家族のために早めに準備しておきたい方など、どなたでも安心してご参加ください。
相続や不動産について一人で悩み続ける前に、まずは頭の中にある不安や疑問を整理するところから始めてみませんか？
将来慌てることがないように、今できることを一緒に考えていきましょう。
親の介護、実家の空き家、相続の準備。何から始めるべきかを一緒にやさしく整理します。
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