相続・介護・不動産の悩みをまとめて整理する相談会

以下をそのままストアカの「教える内容」に掲載できます。

この相談会では、相続・親の介護やケア・実家や所有不動産についてのお悩みを、まとめて整理していきます。

「相談したいけれど、何から話せばよいか分からない」
「まだ何も決まっていないので、相談するには早いかも」
「誰に相談すればよいのか分からない」

そのような方にも安心してご参加いただける、個別形式の相談会です。

専門的な知識を一方的にお話しする講座ではありません。まずは現在の状況やお気持ちを伺いながら、どこに問題があるのか、何から考えればよいのかを一緒に整理します。

うまく説明できなくても大丈夫です。お話を伺いながら、こちらから分かりやすく質問します。

【この相談会でお話しする内容】

■相続前に考えておきたいこと

相続は、実際に発生してから初めて考える方も少なくありません。

しかし、ご両親がお元気なうちに家族で話し合っておくことで、将来の負担や家族間の行き違いを減らせる場合があります。

この相談会では、

・相続前に家族で確認しておきたいこと
・実家、土地、収益物件などの所有状況
・不動産を誰が引き継ぐのか
・売却する、貸す、残すという選択肢
・家族で話し合う際のポイント
・どの専門家へ相談すればよいのか

などを、できるだけ分かりやすくお伝えします。

■相続後の不動産に関すること

実家や土地、不動産を相続したものの、「これからどうすればよいか分からない」というご相談は少なくありません。

例えば、

・相続した実家が空き家になっている
・遠方に住んでいるため管理が難しい
・荷物や家財が残ったままになっている
・売却するか、賃貸にするか迷っている
・築年数が古く、売れるのか心配
・兄弟姉妹で意見がまとまっていない
・不動産会社に相談すると、すぐに売却を勧められそうで不安

といったお悩みがあります。

不動産は、必ず売却しなければならないものではありません。

売却、賃貸、管理、活用、現状維持など、それぞれの方法にメリットと注意点があります。ご本人やご家族の希望、建物の状態、立地、将来の予定などを伺いながら、考えられる選択肢を整理します。

■親の介護やケアと住まいのこと

親の介護や施設への入居をきっかけに、住まいや相続の問題が同時に発生することがあります。

「施設に入居した後、実家はどうすればよい？」
「親が一人暮らしを続けていて心配」
「介護費用や施設費用のために、自宅の売却を考えるべき？」
「離れて暮らしているので、家の管理ができない」
「親が元気なうちに話したいけれど、切り出し方が分からない」

このようなお悩みについて、ご家族の状況やお気持ちを伺いながら、今から準備できることを一緒に考えます。

介護制度や医療行為について専門的な判断を行う相談会ではありません。必要な場合は、内容に応じて介護・法律・税務・登記などの適切な相談先をお伝えします。

■空き家や築年数の古い家について

空き家をそのままにしていると、建物の劣化、草木、害虫、防犯、近隣への影響、維持費など、さまざまな問題が起こる可能性があります。

一方で、「古いから価値がない」「壊さないと売れない」と決めつける必要はありません。

築年数の古い戸建や長屋・テラスハウスなどは、建物の状態や立地によって、売却や賃貸などの可能性が残っている場合もあります。

この相談会では、

・そのまま売却する
・修繕して賃貸にする
・一定期間管理を続ける
・家財整理や片付けから始める
・解体する場合の注意点

など、考えられる方法と進める順番をお話しします。

【このような方におすすめです】

・親の相続や介護が気になり始めた方
・実家が将来空き家になりそうな方
・相続した不動産の扱いに困っている方
・売却するか、貸すか、残すか迷っている方
・高齢の親が一人暮らしをしている方
・施設入居後の実家をどうするか考えている方
・家族で話し合う前に、情報を整理したい方
・専門家へ相談する前に、まず全体像を知りたい方
・営業されるのが心配で、不動産会社へ相談できずにいる方

【相談会の進め方】

最初に、現在のお悩みや状況を伺います。

その後、相続・ケア・不動産の3つの視点から問題を整理し、「今すぐ確認すること」「家族で話し合うこと」「専門家に確認すること」「少し先でもよいこと」に分けて考えていきます。

すべてを一度に決める必要はありません。

相談が終わる頃に、

「何に困っていたのか分かった」
「次に何をすればよいか見えてきた」
「家族と話す内容が整理できた」
「相談できる相手が分かって安心した」

と思っていただけることを目指します。

【安心してご参加ください】

この相談会は、不動産の売却や契約を前提としたものではありません。

売却する、貸す、残す、今は何もしないという選択肢も含め、ご本人とご家族にとって納得できる方法を一緒に考えます。

税務・法律・登記・介護など、私だけでは判断できない内容については、曖昧にお答えせず、必要となる専門家や相談先をご案内します。

まだ具体的な問題になっていなくても大丈夫です。

「少し気になっている」
「いつか考えないといけない」
「まず話だけ聞いてみたい」

そのような段階で早めに知っておくことが、ご本人やご家族の将来の安心につながります。

どうぞ、お茶を飲みながらお話しするような気持ちで、気軽にご参加ください。