もう迷わない。投資価値のある収益物件の見極め方を伝授します。

当日の流れ（90分）

【0～10分】
自己紹介・不動産投資の基本
参加される皆さまの目的や現在の状況も簡単に確認します。

【10～30分】
投資価値のある物件の選び方
立地、賃貸需要、価格、利回り、築年数など、最初に見るべきポイントを整理します。

【30～50分】
「買ってはいけない物件」の見極め方
数字上は魅力的に見えても注意が必要な物件や、初心者が見落としやすいリスクを解説します。

【50～70分】
事業収支と融資・銀行の考え方
家賃収入、経費、ローン返済、キャッシュフローの見方と、金融機関選びの基本を解説します。

【70～80分】
出口戦略から考える物件選び
「将来誰に、いくらで売れるのか」という視点から、長期的な投資価値を考えます。

【80～90分】
質疑応答
気になっている物件や、不動産投資・融資についてのご質問にもお答えします。

※参加人数やご質問の内容によって、進行を一部変更する場合があります。

・これから初めて収益不動産を購入したい方
・不動産投資に興味はあるものの、何から勉強すればよいか分からない方
・不動産会社から物件を紹介されているが、買ってよいのか判断できない方
・利回りの高さだけで物件を選ぶことに不安を感じている方
・良い物件と悪い物件を自分で見極められるようになりたい方
・購入候補物件の収支や価格について第三者の視点を持ちたい方
・銀行融資や金融機関の選び方を知りたい方
・営業担当者任せではなく、自分自身で投資判断をしたい方
・購入後の運用だけでなく、将来の売却まで考えて物件を選びたい方

専門知識がない方でも問題ありません。難しい専門用語をできるだけ使わず、「実際に物件を紹介されたとき、どこを見ればよいのか」という実践的な視点を中心にお伝えします。

電卓があると良いです。