社長のための住宅ローン審査攻略講座

こんにちは。

私は、会社経営者の住宅ローン相談を行っている
ファイナンシャルプランナーの真崎と申します。

マイホームの購入は、恐らくほとんどの方にとって

「一生に一度、人生最大のお買い物」

だと思います。

しかし、会社経営者であるというだけで
銀行の住宅ローン審査は厳しくなり、
マイホームを諦めている社長さんもいます。

銀行の無料相談会で住宅ローンの申し込みをした結果、

「ご希望に添えませんでした」

と言われ、ガッカリした経験はありませんか？

銀行は勤務先の評価が安定している
「公務員」や「大企業の会社員」
には積極的に営業をしています。

しかし、あなたが会社経営者だと分かると、
その対応はどうでしょうか？

決算書３期分を提出するように言われ、
明確な理由も教えてくれず
「総合的に判断をした結果」
断られてしまう社長が後を絶ちません。

住宅ローンの審査が通らなかった。

理由も分からずに心の中にモヤモヤしたものが残り、
今後どうしたら良いのか分からない・・・
そんな社長が多いのです。

当社は数多くの経営者のローン審査突破を
お手伝いしてきました。

下記に掲げる内容は、当社で住宅ローン審査の
お手伝いをした実績の一部です。

システム開発会社社長 ・・・4,633 万円
IT サービス会社社長・・・・8,000 万円
士業事務所代表 ・・・・・・5,431 万円
運送会社社長 ・・・・・・・3,357 万円
建築会社社長 ・・・・・・・4,017 万円
空調メンテナンス社長・・・ 3,355 万円


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このような理由で住宅購入を諦めていませんか？
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■そもそも会社経営者なので諦めている
会社経営者の方は、決算書３期分の提出を求められ、
事業上の損益も審査されます。

■事業性融資の保証人になっているので諦めている
経営する会社の借入金の保証人となっていれば、
それは社長個人の借入金であると銀行は判断します。

■個人事業主で営業車両など設備投資の借入金がある
個人事業主の方は、営業車両など設備投資の借入金が
ある方も多いですが、そういった借入金は住宅ローン
審査に影響してしまいます。

■既に住宅ローンを返済中なので諦めている
住宅ローンは原則、１人１契約しか借りることはできません。
しかし、現在住宅ローンを返済中であっても、ある方法を活用
することで、２本目の住宅ローンを借りられる可能性があります。

■役員報酬が低いので諦めている
役員報酬は高い方が住宅ローン審査に有利なのは
間違いありません。
しかし、税金対策などのために報酬を低く抑えている場合でも、
物件価格の調整や諸費用の節約などで、希望エリアに
マイホームを購入できる可能性があります。

■不動産投資のローンが残っているので諦めている
一般の方でも手軽に始められるようになった不動産投資ですが、
そのローン残高が住宅ローン審査に影響してしまう事があります。


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社長のための住宅ローン審査攻略講座とは？
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本講座は、

・住宅ローン審査で金融機関が見るポイント
・事業性の借り入れがある場合の対策
・返済比率がオーバーしている場合の対処法
・経営者が借り入れしやすい住宅ローンについて
・国が行う金利の優遇政策について
・他の人より金利を低くする裏技
・団体信用生命保険で税金対策までできる㊙技

などについて詳しく解説します。

また、講座受講者の個別・具体的なお悩みにも回答します。


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このような不安・疑問はご相談下さい
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・個人事業主だけれど・・・
・赤字決算なので銀行に決算書を見られたくない
・創業してからまだ年数が短い
・事業の借り入れがまだかなり残っている
・会社の借り入れの連帯保証人になっている
・自己資金があまり用意できない
・不動産会社やハウスメーカーに誠実に対応してもらえなかった
・マイホームが欲しいけれど、何から考えればよいのかわからない
・注文住宅を建築したいけれど、何から考えればよいのかわからない

といったお悩みも、ご相談ください。

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この講座がオススメの方！
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・住宅ローン審査が通るか心配
・初めてのマイホームの購入が不安
・顧問税理士も相談に乗ってくれない
・マイホーム購入の進め方が分からない
・不動産会社や住宅会社以外の第三者に相談したい

など、住宅ローン審査に不安を感じている
経営者の方が対象です。

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この講座で得られるメリット
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・会社経営者なので住宅ローン審査が不安
・銀行の住宅ローン審査が通らなかった
・住宅ローンのことを誰に相談してよいか分からない

といった、

住宅ローン審査に不安を感じている経営者の方

住宅ローンの審査への不安を抱えたままの状態で
住宅購入計画を進めると、購入までに時間がかかって
しまいます。

スタート時点で漠然とした不安を払拭することで、
マイホームの購入を楽しく進めることができます。

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この講座の講師は？
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私は会社員時代、税理士事務所へ勤務し
ファイナンシャルプランナーとして

・金融
・税金
・公的保障制度
・キャッシュフロー

など複合的な知識を基に、経営者の節税対策や
資産形成の方法などを税理士などへアドバイス
していました。

そして現在は

『会社経営者の住宅ローン相談』

を行うファイナンシャルプランナーとしても
活動しております。

マイホームの購入は、ほとんどの方にとって
初めての経験だと思います。

なので、きっと不安に思う事もたくさんあるでしょう。

しかし、不動産会社や住宅会社は販売ノルマが
ありますから、常に新規のお客さんを追う必要があり、
経営者であるあなたに寄り添って、ゆっくりじっくりと
相談には乗ってくれません。

この講座では、住宅ローンの仕組みから、経営者でも
借りやすい金融機関、金利を引き下げる裏技テクニック、
個別具体的な相談にも回答していきます。

ご興味がありましたら、どうぞ講座の予約を
お待ちしています。

本講座でお会い出来るのを楽しみにしています。