空き家不動産投資入門|床の下地補修(ベニヤ)+クッションフロア施工

対面 オンライン

採寸〜材料選び〜補修まで“現場で”一気通貫

こんなことを学びます

空き家でよく起きる床の不具合(沈み・フワフワ・床鳴りなど)を、現場で状態を見ながら判断し、採寸 → 材料選定 → ホームセンターで資材調達 → 補修までを「一連」で体験する現場実践講座です。

床材・下地(例:合板+クッションフロア等)は現地で確認して判断します。仕上がりを保証する講座ではなく、どの現場でも応用できるように、**“判断の型”と“手順の組み立て方”**を持ち帰ることを主目的にしています。

当日は、次の流れで進めます(現場で判断しながら実践)。

症状の見える化:どこが、どう沈む/どう鳴るか
原因の当たり:踏み方・音・下地の状態の見方
採寸:どこを測り、どう数量に落とすか
材料選定:厚み・固定方法・消耗品の考え方(「なぜそれを選ぶか」)
補修実践:段取り→切断→固定→確認(失敗しやすい点も含めて)

補修の方向性は現場で判断します(例:ビス増し/下地の補強/合板の増し張り/部分補修など)。

また、床補修でよく使う 丸ノコ/インパクトドライバー は、安全な構え・段取り・固定のコツを中心に解説します。希望者は講師の監督のもとで、無理のない範囲で操作も体験できます(見学だけでもOK)。

講師について:アナデジ大家(戸建て運営20軒)/不動産賃貸業の実務6年目。空き家DIYは約15軒対応。現場の声や体験を通して「本当に必要な知識」を共有することを大切にし、初心者の方にも専門用語をかみ砕いて説明します。勧誘や販売行為は一切行いません。

※重機・危険作業・資格が必要な作業は行いません。
※オンライン参加は Zoomで閲覧のみ(完全見学) です(作業参加・質疑はありません)。
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希望の日程で調整できます

現在開催日程はありませんが、開催リクエストを送ることで希望の日時で講座開催を相談できます。

開催予定エリアその他

価格(税込)¥3,000

受けたい
20人が受けたい登録しています

対面受講日程

価格(税込)¥3,000
場所その他

対面受講料に含まれるもの

現地での指導・解説一式(症状確認/原因の当たり/採寸/材料選定/補修手順/工具の基本)

工具一式(講師が用意)
補修に必要な資材代・消耗品代(ビス/接着剤/養生テープ等)は物件提供者が負担します

※オンライン参加(閲覧のみ)の受講料は 1,000円(税込) です(ストアカの該当枠をご選択ください)。

※対面は「1日・少人数・資材負担なし」で、現場で判断するコツまで含めて学べます。

オンライン受講日程

価格(税込)¥1,000

オンライン受講料に含まれるもの

オンライン参加は閲覧のみ/完全見学です

この講座の先生

アナデジ大家@戸建て20軒保有

不動産賃貸業の実務に携わって6年目。現在は戸建てを中心に20軒を運営しながら、学びの場づくりと進行(ファシリテーション)を行っています。

数字だけにとらわれず、現場の声や体験を通して「本当に必要な知識」を共有することを大切にしています。

今では、空き家再生や賃貸運営などの分野で、安心して話せる場をつくることを目指しています。

講座では、初めての方でも分かるよう専門用語を丁寧に説明し、誰もが意見を出せる時間配分を意識しています。勧誘や販売行為は一切行いません。

知識よりも「自分の考えが言葉になる瞬間」を一緒に大切にできる方と、...
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当日の流れとタイムスケジュール

10:00 現地集合/オリエンテーション(安全注意・工具の扱い・本日の進め方)
10:15 症状確認→原因の当たり/採寸ポイント解説
11:00 採寸・材料/工法の検討(現場で判断)
11:30 ホームセンターで資材調達(必要量の出し方・選び方の基準)
13:00 補修作業(段取り→切断→固定→確認/丸ノコ・インパクトの要点)
16:30 仕上がり確認/振り返り(手順を“再現できる形”で整理)
17:00 終了
※現場状況・資材調達状況により時間配分は前後します。
※開催日はスケジュール欄をご確認ください
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こんな方を対象としています

空き家DIYに興味がある方
床の沈み・フワフワ・床鳴りを「見立て→材料選び→直し方」まで一連で理解したい方
ホームセンターで材料を選ぶ“基準”を、現場で身につけたい方
丸ノコ・インパクトの基本を、安全な段取り込みで理解したい方(見学のみもOK)
少人数で、手元のポイントを見ながら学びたい方
(オンライン参加は閲覧のみ/完全見学です)
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受講する際は以下をお読み下さい

本講座は現場実践です。汚れてよい服装でお越しください。粉塵予防のためマスク必須です。

安全のため、手袋・保護メガネの着用を推奨します(必要な方はご持参ください)。
床作業が中心のため、膝をつく姿勢が多くなります(必要な方は膝当て等をご用意ください)。

重機・危険作業・資格が必要な作業は行いません。安全第一で進行し、危険があると判断した作業は中止/方法変更します。

工具(丸ノコ・インパクト等)は講師が用意します。

集合は「現地へ車で直接」または「最寄駅まで送迎(詳細は申込後に連絡)」です。

現地住所等の詳細は、お申込み後にご案内します。

オンライン参加はZoomを使用し、閲覧のみ(完全見学)です。作業参加・質疑はできません。

勧誘や販売行為は一切行いません。
※現地状況により、当日実施できる補修範囲・仕上がりは変動します(主目的は“手順の理解と再現”です)。
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※ストアカでは講座に適用される保険を用意しています。詳しくはストアカ補償制度をご覧ください。

レビュー3

  • 楽しかった( 2 )
  • 勉強になった( 2 )
  • 受ける価値あり( 3 )
  • この講座は「床の下地補修」でした
    女性 50代

    今回で2回目になります。基本、その日で終わる作業をやる感じになります。
    なかなか床下を見る機会なんてないのでワクワクしました。
    丸の子や、ドリルも使えて楽しかったです。
    次回は、キッチンや浴槽、外壁とかの経験もしてみたいな〜なんて思ってしまいました。また、よろしくお願いします。

    先生からのコメント

    今回もご参加いただき、ありがとうございました。

    2回目のご参加、本当に嬉しいです。
    床下を見る機会は普段なかなかないので、ワクワクしていただけたなら良かったです。

    丸ノコやドリルも、実際に使ってみると一気に身近になりますよね。

    キッチン、浴槽、外壁なども、機会があればぜひ一緒に体験していただきたい内容です。
    また面白い作業を用意しておきますので、ぜひご参加ください。

  • この講座は「手を動かしながら仲間と楽しく実践できるDIY講座」でした
    女性 50代

    こちらのDIY講座に参加し、貴重な体験ができました。本でしか見たことのなかった戸建ての床下を実際に確認し、採寸からホームセンター資材選び、床板の張り替えまで一連の流れを体験でき、とても勉強になりました。
    実際に手を動かすことを意識していたのですが、
    工具を使う時はうまくいかずカラダの使い方のコツを教えて
    もらい、なんとかできるようになりました。
    少しでも成長できたと思うと嬉しいです。
    ありがとうござました。

    先生からのコメント

    ご参加いただきありがとうございました。

    床下の確認から採寸、資材選び、床板張りまで、実際に手を動かして体験していただけて良かったです。

    工具は最初うまくいかなくて当然ですが、少しずつコツをつかんでできるようになっていく過程が一番大事だと思います。

    「少しでも成長できた」と感じていただけたなら、講師としてとても嬉しいです。

    またぜひ一緒に作業しましょう。

  • この講座は「家屋修繕を安価で学べる最高の時間」でした
    女性 50代


    丸一日、大変有意義な時間した。茂田先生は最初に機器の使い方の注意点を説明し、ご自身で見本を見せてくださいますが、基本的にどの資材を買い、どの機械を使い、どう作業するかは、参加者に任されます。私たちが待ちの姿勢でいると、「はい、それで、どうするんですか?」「僕がやったって、仕方ないでしょ。それじゃあ、勉強にならないでしょ」と仰います。

    当日はホームセンターに資材購入に行くところから始めたので、実際の作業時間は数時間でしたが、参加者全員がインパクトドライバーと丸鋸を難なく使えるようになりました。そして、驚くことに、たった数時間で畳4畳分くらいの床板張りが終わり、畳を敷き終わりました。オーナーさんも参加者全員も大感動でした。茂田先生はご自身が大家業をやりながら学んできた知識とスキルを惜しげなく披露してくださいます。何を聞いても誠実に、かつ親身になって答えてくださいます。サービス精神旺盛で、本気で向き合ってくださる素晴らしい先生でした。今回初めてでしたが、今後も定期的に参加して、DIY技術を学ばせていただく予定です。

    先生からのコメント

    このたびは、とても丁寧で温かいレビューをいただき、本当にありがとうございます。

    丸一日ご参加いただき、さらにホームセンターでの資材選びから実際の作業まで、前向きに取り組んでいただけたことを大変うれしく思います。

    私の講座では、ただ作業を見てもらうだけではなく、「自分で考えて、選んで、手を動かしてみること」を大切にしています。

    実際の空き家再生や戸建て投資の現場では、毎回きれいな正解が用意されているわけではありません。だからこそ、道具の使い方だけでなく、「この状況ならどう進めるか」を考える経験そのものが、とても大事だと思っています。

    今回は、皆さんがインパクトドライバーや丸鋸にも積極的に挑戦され、最後には床板張りから畳を敷くところまで形になりました。私自身も、参加者の皆さんとオーナーさんが喜んでくださった様子を見て、本当にうれしかったです。

    また、たくさんご質問もいただき、私にとっても楽しく、学びの多い一日でした。

    今後も、実際の現場で手を動かしながら、DIYや空き家再生、不動産投資の考え方を一緒に学べる場を作っていきたいと思います。

    ぜひまたご参加くださいね^^

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