空き家不動産投資入門｜床の下地補修（ベニヤ）＋クッションフロア施工

空き家でよく起きる床の不具合（沈み・フワフワ・床鳴りなど）を、現場で状態を見ながら判断し、採寸 → 材料選定 → ホームセンターで資材調達 → 補修までを「一連」で体験する現場実践講座です。

床材・下地（例：合板＋クッションフロア等）は現地で確認して判断します。仕上がりを保証する講座ではなく、どの現場でも応用できるように、**“判断の型”と“手順の組み立て方”**を持ち帰ることを主目的にしています。

当日は、次の流れで進めます（現場で判断しながら実践）。

症状の見える化：どこが、どう沈む／どう鳴るか
原因の当たり：踏み方・音・下地の状態の見方
採寸：どこを測り、どう数量に落とすか
材料選定：厚み・固定方法・消耗品の考え方（「なぜそれを選ぶか」）
補修実践：段取り→切断→固定→確認（失敗しやすい点も含めて）

補修の方向性は現場で判断します（例：ビス増し／下地の補強／合板の増し張り／部分補修など）。

また、床補修でよく使う 丸ノコ／インパクトドライバー は、安全な構え・段取り・固定のコツを中心に解説します。希望者は講師の監督のもとで、無理のない範囲で操作も体験できます（見学だけでもOK）。

講師について：アナデジ大家（戸建て運営20軒）／不動産賃貸業の実務6年目。空き家DIYは約15軒対応。現場の声や体験を通して「本当に必要な知識」を共有することを大切にし、初心者の方にも専門用語をかみ砕いて説明します。勧誘や販売行為は一切行いません。

※重機・危険作業・資格が必要な作業は行いません。
※オンライン参加は Zoomで閲覧のみ（完全見学） です（作業参加・質疑はありません）。