【大家さん向け】業者に頼む前に！失敗しない原状回復DIY修繕講座！

この講座では、DIY初心者の方でも
“家の中のちょっとした不具合やリフォーム”
を自分の手でできるようになることを目指し、
基本から応用まで実践的に学んでいただきます。
工具の扱い方が不安な方、
DIYに挑戦したいけれど何から始めていいか
分からない方、
そして賃貸物件を管理している大家さんにも
役立つよう、プロの視点と再現性の高い
ノウハウを丁寧にお伝えします。

■ 1. DIYを始める前の基礎知識

まずは、安全に作業するための基本から
スタートします。

・作業時の安全ルール
・初心者が揃えるべき最低限の工具セット
・用途別の工具の選び方（ドライバー・インパクト・ノコギリ・ヤスリ・メジャーなど）
・DIY初心者が失敗しやすいポイントと、その回避方法
「工具を触ったことがない」という方でも理解できるよう、写真や実演を交えながら丁寧に解説します。

■ 2. 家の“よくある不具合”の直し方

DIYの入り口として、難易度が低く効果が
高い修繕内容を学びます。
大家さんにとっては、入居者対応の負担を
減らす実用的なスキルでもあります。

・ドアのガタつき調整
・引き戸の動きが悪いときの改善
・クロスのめくれ補修
・床のきしみ・浮きの対処
・網戸の張り替え
・ちょっとした水漏れや排水の詰まり改善
日常的に発生しやすいトラブルを
“自分で解決できるレベル” に落とし
込んで指導します。

■ 3. 初心者でもできるミニリフォーム

プロでないと難しそうに見える作業も、
正しい手順を知ればDIYで十分対応できます。

・壁紙の貼り替え（部分補修〜1面アクセント貼り）
・クッションフロアやフロアタイルの敷き方
・棚の取り付け、壁の下地探し
・ペンキの塗り方（ムラ防止のプロ技含む）
・タイルシールやモール材を使ったプチリフォーム
実際に講師が行った施工例を紹介しながら、
再現できる手順をまとめてお伝えします。

■ 4. 大家さん向け「原状回復DIYの基本」

賃貸物件を持っている方からとても
喜ばれるパートです。

・原状回復の基準と“やってはいけないDIY”
・費用を抑えながら見栄えを良くするポイント
・業者に頼むか自分でやるかの判断基準
・トラブル回避のための記録方法
・退去時のチェックリスト
「自分で直すとどれくらい安くなるのか？」
というリアルな数字も交えて説明します。

■ 5. 実践コンサル：参加者のお家の“お悩み”
を直接アドバイス

この講座の最大の魅力は、参加者ごとに
個別の状況をヒアリングし、
具体的な改善ステップを提案する
コンサル形式にあることです。

例：
・この壁、DIYで直せますか？
・洗面所の収納を作りたいのですが、
どこに穴を開けていいか不安です
・賃貸のキッチンが古いので、
安く見た目を良くしたい
・入居者から「床が沈む」
と言われたが、自分で直せる？
写真を見ながら、
最適な工具・材料・費用・手順を具体的
に案内します。

■ 6. DIYに必要な材料・工具の選び方

初心者が悩むのが「どれを買えばいいの？」
というポイント。

・ホームセンターで迷わない選び方
・ネット購入で失敗しないチェックポイント
・安物と高価品の“違いが出る部分”
・最低限揃えるべきもの／あったら便利なもの
・プロも使う定番工具
講座後も無駄な買い物をしないよう、
実用的な知識をお伝えします。

■ 7. 作業前の“段取り”と完成度を上げるコツ

DIYは段取りが8割。
・作業前に必ずチェックすること
・採寸の正確なやり方
・ミスを防ぐ印の付け方
・仕上がりに差が出る下準備
・プロがやっている“1手間加えるテクニック”
短時間でもクオリティを上げるための
実践的な内容です。

■ 8. 質問し放題のフォローアップ（希望者）

講座後も、自分でやりながら出てきた
疑問点を質問できます。

・「この症状は何が原因？」
・「どちらの材料が合っている？」
・「天井の補修はDIYでやって大丈夫？」
写真を送ればプロ視点でアドバイス。
実際に作業を進めながら学べるので、
習得スピードが段違いです。

■ こんな方におすすめ

・DIYに興味はあるけど、
具体的なやり方が分からない
・工具が苦手、壊しそうで不安
・自宅の修繕をできる限り自分でやりたい
・賃貸物件の原状回復費用を削減したい
・空室対策として安く見栄えを良くしたい
・プロに頼む前に“自分でできる範囲”を知りたい
こんな方に、最短で実践スキルが身に付きます。

賃貸物件を運営していると、
突然のトラブルや入居者からの連絡で、
ドキッとする瞬間がありませんか？
「床が沈む」「壁に穴が開いた」
「扉が外れた」「水漏れ？」、、、。
業者を呼べば数万円、場合によっては数十万円。
しかもすぐ来てもらえない。
そんな負担やストレスを感じている
大家さんは非常に多いです。

私自身も長年建設業に携わる中で、
数えきれないほどの修繕依頼に
向き合ってきました。
そのたびに思っていたのは
“このレベルなら大家さん自身
でも直せるのに”ということ。
そして、必要な知識とコツさえあれば、
誰でも驚くほど綺麗に直せる。
そこに気づいたのが、
この講座を作ろうと思ったきっかけです。

実際、ちょっとした破損でも業者に依頼すると、
材料費よりも
「基本料金」「出張費」「技術料」で高額になります。
ですが、自分で修繕できれば、
材料費は数百円〜数千円。
さらに、修繕スピードも業者より早く、
入居者満足度も上がります。
“自分で直せる大家さん”になることは、
経費削減だけでなく、
物件価値を自分の手で守ることにもつながります。

しかし、DIYが初めての方にとっては不安がつきもの。
「本当にできるの？」「工具わからない」
「失敗したらどうしよう」
そんな声をたくさん聞いてきました。

だからこそ、この講座では
「素人でも失敗しない方法」
に徹底的にこだわっています。
扱うのは、実際の現場で即使える内容だけ。
床が沈む原因の見極め方、壁穴補修の基本、
建具の調整方法、最低限そろえる工具と使い方…など、
大家さんに必要な“本当に使う知識”だけ
をコンパクトに学べます。

参加者の多くはDIY未経験者。
それでも、講座が終わる頃には
「思ったより簡単！」「これなら自分でもできる」
と自信を持てるようになっています。
自分で修繕できるようになると、
業者任せの不安から解放され、
運営コストも大きく下げられます。

この講座を通して、
“修繕を外注する大家さん”から
“自分で物件を守れる大家さん”
へ変わりませんか？

あなたの物件は、あなた自身の手で
価値を守ることができます。
一緒に「プロ級に見えるDIYスキル」
を身につけていきましょう。