【🏠空き家問題を解決！】実家をを金の卵🥚に変えて副収入にする方法！

～空き家放置はもったいない❣～

【🏠空き家問題を解決！】
　　実家をを金の卵🥚に変えて副収入にする方法！

空き家になった実家を活用して悩みからの解放‼

🍀空き家が毎月の副収入になる🍀

プロが教える金の卵にする大変身術❣

実家が空き家になって、扱いに困っている方へ

「相続した空き家、どうすればいい？」

と悩んでいませんか？


🍀空き家は古いし、
　　　　　物がたくさんあるしどうしよう？

🍀空き家を貸したいけど、
　　　　　どんな人に貸せばいい？

🍀空き家をリフォームしたいけど、
　　　　　どこに頼めばがいいのか分からない？

🍀リフォーム費用が心配


🌹そんなあなたの悩みを解決する方法を教えます🌹

こんな方を対象にしています：

🍀相続した空き家や、長年放置していた実家をどうすればいいのか悩んでいる方

🍀何か新しいことに挑戦したい、収入を増やしたいと考えている方

🍀デザインに詳しくなくても、実家を活かしたアイデアを知りたい方


時間配分：

5分：自己紹介、講座の概要

10分：空き家を放置するリスクと、収入源への転換

15分：空き家を魅力的な空間に変身させる方法

20分：空き家を貸し出して収入を得る方法

10分：質疑応答

講座内容：

1. 自己紹介、講座の概要（5分）

　　講師の自己紹介
（英国式インテリアデザイナー　施工店経営　不動産賃貸業）

　　講座の目的、内容

　　講座の流れ

　　参加者の自己紹介（参加目的と現在困っている事など）

2. 相続空家を金の卵にして、副収入を得る方法
　自分の空き家は賃貸物件に向いている？（10分）

　🌹親から実家を相続したけど、いったいどうしたらよいのか分からない。

　🌹売りたいけど売れない。

　🌹空き家だけど売りたくない。

　🌹うちの空き家が賃貸物件にできるの？

　🌹実家にはたくさん荷物があり、それを整理する時間がない。

　色々と悩みが多いと思います。

　結局手つかずのまま、放置していませんか？

　ですが、

　空き家を放置すると、思いのほか固定資産税がかかったり、どんどん家屋が傷み、
　修繕費がかかり、想定外の出費が出てくることも。

　また、築年数が絶つにつれ、資産価値が下落してしまいます。

　取り返しのつかない状態になる前に、空き家を有効利用する方法を
　考えませんか？
　
　空き家を貸し出す事ができれば、

　毎月、5万、10万～

　と安定した不労所得がえられるようになります。


　あなたの所有する空き家物件が、資産価値にかえられるのか？
　
　一緒に見てみましょう。



3. 空家を魅力的な空間に
　　　　　　　変身させる方法（15分）

費用を抑えながら、効果的なリフォームやリノベーションの方法について学べます。

最新のインテリアトレンドや、
ターゲット層に合わせた空間作りについて学べます。

必要に応じて、デザイナーズハウスの要素を取り入れるポイントも紹介します。

4. 空家を貸し出して収入を得る方法（20分）

🍀ターゲット層を明確にする

🍀適切な賃料を設定する

🍀設備を充実させる、

🍀募集を行う

🍀必要最低限の法律やの知識を身につける

🍀管理会社を決め、契約書を作成する

🍀トラブル対応を準備する

など

空き家を貸し出す際に必要な知識とノウハウを学びます。


実際に空き家を貸し出して成功した事例を紹介し、具体的なイメージを掴んでいただきます。


5. 質疑応答（10分）

参加者からの質問に答えます


講座のポイント：

空家を単にデザインするだけでなく、収入源として活用するという視点から、具体的な方法を学びます。

50代女性のライフスタイルに合わせた、実践的なアドバイスを行います。

最新の空き家対策に関する情報や、成功事例などを紹介

講座の進め方：

🌹講師と参加者の交流を促進するような雰囲気作りを心がけます。

🌹分かりやすい言葉で、ゆっくり丁寧に説明します。

🌹参加者のペースに合わせて、ゆっくり進めます。

🌹質疑応答の時間もしっかり設け、参加者の疑問に丁寧に答えます。

その他：

🌹講座の最後に、資料や参考になる書籍などを配布します。

🌹個別相談や、空き家を貸し出すに関するご相談も承ります。

この講座を通して、50代女性が空き家になった実家を魅力的な空間に変身させ、収入源として有効活用できることを願っています。

また、実家の不動産はないけれど、

　　「不動産投資にはすごく興味がある。」

　　という方はいらっしゃいませんか？

もちろん不動産物件を現在お持ちでない場合でも

　web上のポータルサイトで物件を探して

　不動産投資物件として運営していく方法も学べます。

🌹古い戸建て物件に特化した不動産投資を始めたい方や、

🌹より効率的に運営したい方に向けた充実した内容

　　をご提供します。

古い戸建て物件は初期投資もすくなく、魅力的な投資対象ですが、

その特性を理解し、適切に運営することが重要です。

この講座では、実践的で役立つ知識を身に付けることができます。

①【不動産ポータルサイトを使いこなそう】

まず、古い戸建て物件探しの基本となるのが、web上のポータルサイトの活用です。

これらのサイトを使って、希望に合った物件を効率的に探す方法を学びます。

具体的には、以下のポイントをカバーします：

🍀検索のコツ：

🍀古い戸建て物件に特化したキーワード設定やフィルター機能を使って、
　条件に合った物件を見つける方法

🍀物件情報の読み方：古い物件特有の情報を見落とさず、
　必要なデータをチェックする方法

🍀ポータルサイトの比較：複数のサイトを使い分ける利点とその方法


②【古い戸建て物件に特化した基礎知識】

　次に、古い戸建て物件に特化した不動産投資に必要な基礎知識をしっかりと身に付けます。
　このセクションでは、初心者の方でも分かりやすいように、
　シンプルで具体的な説明を心がけています。

🍀投資物件の選び方：古い戸建て物件の魅力と収益性の高い物件を見極めるポイント

🍀リノベーションの必要性：物件の価値を最大化するためのリノベーションの方法とその費用対効果

🍀リスク管理：古い物件特有のリスクを最小限に抑えるための戦略

🍀資金計画：効果的な資金調達方法と、予算内での計画の立て方

③【実際の運営方法】

物件を手に入れた後は、運営方法が重要になります。この講座では、効率的な運営方法についても詳しく学べます。

🍀入居者の募集：魅力的な広告を作成し、入居者を引き付ける方法

🍀物件管理：古い戸建て物件の特性に応じた管理方法からトラブル対応まで、物件を適切に維持する方法

🍀法的手続き：賃貸契約や税務処理など、法的な手続きを正しく行う方法

④【実践的なアドバイス】

理論だけでなく、実際に役立つ実践的なアドバイスも盛りだくさんです。講師がこれまでの経験を基に、成功例や失敗例を交えて具体的なアドバイスを提供します。

⑤【ケーススタディ】
　
：古い戸建て物件を活用した具体的な事例を通じて、成功する投資のパターンを学びます

⑥【個別相談】

：講座内で個別の質問や相談にも対応し、具体的なアドバイスを提供

⑦【講師との直接対話】

：定期的な質疑応答セッションで、講師から直接フィードバックをもらう

まとめ
この古い戸建て物件に特化した不動産投資講座は、初心者から経験者まで、幅広いレベルの方々に対応しています。

web上のポータルサイトを活用した物件探しから、実際の運営方法まで、すべてを網羅した内容です。効率的に学び、実践できるスキルを身に付けたい方は、ぜひご参加ください。

古い戸建て物件を活用した不動産投資の成功を目指すあなたを、全力でサポートします！この講座で一緒に新しい一歩を踏み出しましょう。