【不動産と金融を学ぶ初心者決定版】会社以外にお金を増やしたい！不動産、金融の知識を学び実践すれば今後の人生の不安はなし。今から学びなおそう！
🏆ストアカアワード副業起業キャリア部門
2024年度年間表彰受賞講師
現役サラリーマンとして通信業界で30年以上、
営業兼SEとして10年連続で年間売上8〜10億円を
達成。
一方で、19年前に起業し、現在は50室以上の
不動産物件（アパート・戸建・駐車場・
コインランドリーなど）を運営しています。
「働きながら資産をつくる」ことを実践
してきた経験をもとに講座を展開しています。
金融投資にも精通し、FPカリキュラム修了者と
して、長期的な資産形成の重要性を体系的に解説。
現在は大学の客員教授として、
政治・経済...
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会社で働いても生活が楽にならない状況や理由
【当日の流れ】1時間30分
開始~
～5分 本日のカリキュラム説明
～80分 授業終了
～5分 本日の感想
の90分です。
1. 物価上昇と給与の停滞
日本では、近年の物価上昇に対して給与の伸びが追いついて
いません。
特に食品や光熱費、家賃などの生活必需品の価格が上がって
おり、可処分所得（手取り収入）が減少しています。
例:
2022年以降のインフレ率は2〜3%と上昇傾向
しかし、平均給与はほぼ横ばい
結果として、「働いても実質的な生活レベルは
上がらない」という状況が続いています。
2. 税金・社会保険料の負担増
日本では、給与から天引きされる税金や社会
保険料の負担が年々増えています。
所得税・住民税：収入が上がるほど増える
厚生年金・健康保険料：毎年のように上昇
社会保障費：高齢化に伴い、将来的にさらに
負担増加の可能性
「昇給しても手取りがほとんど増えない」という現象が
起こるのは、このためです。
3. 終身雇用の崩壊と将来の不安
かつての「終身雇用・年功序列」は崩壊しつつあり、
会社に依存しすぎることはリスクとなっています。
リストラや早期退職の増加
年金だけでは老後資金が不足する可能性（老後2000万円問題）
副業解禁の流れ（企業も「給与だけでは厳しい」と認識）
つまり、会社だけに頼らない「資産構築」が必要な時代に
なっているのです。
この詳細を説明いたします。
【当日の流れ】1時間30分
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～5分 本日の感想【当日の流れ】1時間
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② 会社以外の資産構築を行う場合に気を付けるべきこと
会社以外で資産を築く際には、慎重に計画を立てることが重要です。
以下のポイントに注意しましょう。
1. リスクを理解する
資産構築には「リスク」が伴います。例えば、投資は元本割れの
可能性があり、副業は収益が安定するまで時間がかかります。
対策:
少額から始める（いきなり大きく投資しない）
リスク分散（複数の収入源を持つ）
勉強を怠らない（知識がないと失敗しやすい）
2. 継続することが重要
資産構築は「短期間で大きく稼ぐ」ものではなく、「時間をかけて
積み上げる」ものです。
例:
投資 → 長期で資産を増やす（複利の力を活用）
副業 → 初めは収益が出なくても継続が大切
不動産 → 最初の利益は小さいが、長期的に安定収入になる
すぐに結果を求めず、コツコツ続けることが成功のカギです。
3. 法律や税金の知識を持つ
副業や投資を行う際は、法律や税金について理解しておく
必要があります。
確定申告が必要な場合がある（副業の収入が年間20万円
以上など）
投資の税金（譲渡益税、配当課税など）を理解する
不動産所得は経費計上の仕組みを把握する
知らずに税金を多く払ったり、法律違反をしてしまわない
ように、しっかり学びましょう。
この詳細をご説明いたします。
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③ 不動産や新NISAなどを活用するメリット
1. 不動産投資のメリット
不動産投資は、安定した家賃収入を得られる手段として
人気があります。
✅ メリット:
毎月の家賃収入 → 会社の給与以外の安定収入源
インフレ対策 → 物価上昇時に家賃も上がる可能性
税制メリット → 固定資産税や修繕費を経費計上可能
ただし、初期投資が大きく、空室リスクもあるため、物件選びは
慎重に行う必要があります。
2. 新NISAの活用
2024年から「新NISA」が始まり、投資の税制優遇がさらに強化されました。
✅ メリット:
非課税で運用できる（通常の投資では利益に約20%の税金がかかる）
長期運用に適している（積立投資で資産形成しやすい）
初心者でも始めやすい（インデックス投資ならリスク分散も可能）
長期的に資産を増やしたい人には、新NISAの活用が非常に有効です。
この詳細をご説明いたします。
社会の仕組みと、世界情勢をチラ見して、どうやったら資産形成出来るかを、考えらせる講座だった
日本経済の仕組みで、個人財産の形成出来ないそしたら
悲惨な老後がまっている、老後２０００万円問題・・。
老後の蓄え部分をどう乗り越えるべきか、知ることが出来て、
乗り超えていく道を示してくれました
将来に備えてニーサなどやってみたいと思ってはいたのですが、金融の知識がなく結局手付かずでしたが、今回、先生にわかりやすく教えいただき、一歩踏み出す勇気をいただきました。ありがとうございました。
初めて聞く内容も多くてとても学びになりました！
コメントも読み上げていただきながらで、
マンツーマンなので質問したい事も沢山聞けます^ ^
次回も楽しみにしております^ ^