【初🔶マイホーム選び】不動産投資講師と🌈失敗しない物件選び講座😊

＼私は現役サラリーマンの不動産投資家です。４００万円ほどの損失を出したこともありますが現在、月々１３万円のキャッシュフローを得ることができるようになりました。マイホーム選びで不動産投資のノウハウを活かして、ライフプランを有利に進めましょう！！／
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😊こんなお悩みはありませんか？😊
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✅　初めてのマイホーム選びで、経済面が不安。
✅　マイホームという大きな買い物で失敗したくない。
✅　マイホームの予算をいくらに設定したらいいのか不明。
✅　賃貸か購入か？戸建かマンションか？で迷っている。
✅　不動産営業マンのトークが本当なのか確かめたい

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😊こんなことを学びます😊
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1.あなたに合わせたライフプランを最初に作成します。
　①あなたの状況をヒアリングさせていただきます
　②こちらでライフプランを計算します。
　③その後、マイホームの予算を決めます。

2.物件選びの基礎を教えます。
　①あなたの選択肢を整理します。
　②あなたが興味を持てるカテゴリーを決めます。
　③実際に物件を見てみます。

3.興味を持った物件に関して追加調査する方法を教えます。
　①災害リスクに関する調査方法を教えます。
　②空室リスク、価格下落リスクを最小化する方法を教えます。
　③将来のために賃貸需要、賃貸相場の調べ方を教えます。



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😊ごあいさつ😊
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サラリーマンの９割が老後豊かに暮らせないといわれている時代に、マイホームの選び方を間違えると大変です。その解決策は「不動産投資のノウハウを駆使してマイホームを選ぶ」です。

こんにちは、Wabi sanこと山口壮太と申します。

僕は現在、現役サラリーマン＆不動産投資家として、ほぼほったらかしでの収入源を得ることができています。

■不動産投資に関する具体的な作業は…
🔶物件を探す
🔶面白い物件を見つけたら調査＆分析
🔶基準を満たせば物件購入
🔶毎月家賃収入を得る
という流れ。
現役のサラリーマンとして日々出社しながら余裕でこなすことができています。

気づいたのですが、このノウハウってマイホーム選びにおいてとても役に立ちます。
特に重要なことは、やはり「物件選び」になります。

🌈ライフプランに合った予算に合わせて物件を選ぶ
🌈リスクを最小化できる物件を選ぶ
🌈売却時にも利益を出せる物件を選ぶ
これが全てということです。

マイホーム選びで失敗しないコツはなんなのでしょうか？

答えはシンプルで「不動産投資として収益性を確保できる物件をマイホームとして購入する」になります。

なぜなら実際に住んでみないと、本当に自分に合ったマイホームなのか分からないからです。

不動産投資として収益性を確保できる物件がマイホームなら…
🔶住んでみて、良かったらそのまま住み続ける
🔶微妙だったら、売却して次の家を探す
🔶売却する場合も需要があるので失敗しない

多くの方がマイホームで失敗するのは
「マイホームのいい面だけを見て、マイナス面やリスクについて考えていなかった…」
と言った形なのです。

ここでお伝えしたいことは、
「マイホームは大きな買い物！間取りや内装だけでなく、経済面のプランをきっちり計画しよう」
ということなのです。

僕と一緒にこの講座であなたのライフプランを構築し、夢のマイホームを選びましょう。

また、このような声も聞こえてきます。
「実際にマイホーム選びを経験して、逆に不動産投資に興味が沸いた」
と言った前向きな声です！

この講座では希望があればその点までのサポートをさせてもらうことが可能です。

①あなたの現状をヒヤリング
✅あなたにとっての不動産投資のメリット
✅あなたが目標とするゴール像
✅あなたが不動産投資を始める上での不安

②あなたのロードマップを作製
✅あなたが思い描くゴールを達成するため道のりを明確化
✅あなたのライフプランへの影響を算出
✅不動産投資があるとき、ないときでライフプランを作成

③あなたにおすすめの不動産投資カテゴリをご提案
✅おすすめの不動産投資カテゴリをお伝えします
✅物件購入までの道のりを教えます
✅物件を調査する方法をお伝えします

きっと何か初めの一歩を踏み出す気づきがある講座です。
サラリーマンにとっての不動産投資の魅力をわかり易くお伝えしますね！
1回のセッションで僕もあなたが理解できるように最善の
準備をしていますので、ご安心くださいね！

それではあなたにお会いできることを楽しみにしています。