㊙お部屋の見学術🔰『失敗しない不動産賃貸お部屋の見学術講座』

【お部屋探しでこんな失敗をしていませんか？】

「住み始めたら、想像と全然違った…」

「営業担当者に急かされて、冷静に判断できなかった」

「もっとちゃんと見ておけばよかった」

賃貸物件探しで後悔する人の 90%以上が「内見の仕方」を知らないまま不動産会社を訪れています。

私はこれまで業界歴23年、数千件の賃貸契約に携わってきましたが、
お部屋探しに失敗する原因は明確です。

・営業担当者の言いなりになってしまう
・見学のチェックポイントが分からない
・「プロに任せれば安心」という思い込み
・強いクロージングに負けてしまう
・本当に聞くべき質問が分からない

でも、正しい「見学術」を知っていれば、こうした失敗は100%防げます。

【この講座で得られる3つの成果】
① プロ並みの内見テクニックが身につく
→不動産会社の新人営業マンが最初に習うレベルの検索術を完全公開

② 営業担当者の本音を知ることができる
→業界歴23年だから知っている「営業担当者の本音」を暴露

③理想の部屋確率が劇的に上がる
→受講者の約80%以上が「講座で学んだ通りに探したら理想の部屋が見つかった」と報告

60分の受講で、プロ並みの内見テクニックの極意を身につけましょう！

【講座で学べる具体的な内容】

《第1部》見学前の入念な準備
・お部屋見学を「失敗」してしまう5つの原因
・お部屋探しを始める前にすべき5つのポイント
・物件の見学に適した時間帯・服装・持ち物
・当日持参すべき書類

《第2部》現地で確認すべきポイント
【最寄り駅〜物件までの確認すべきポイント】
・実際の所要時間・街の雰囲気・夜の安全性
・バスの本数・駐輪場・タクシーの捕まえやすさ　

【建物外観・共用部の確認すべきポイント】
・外壁の状態・階段の錆び・掲示板の管理状況
・ゴミ置き場・駐輪場・防犯カメラの状況

【室内環境の確認すべきポイント】
・日当たり（方角別の選び方）・収納の広さと奥行き
・湿気（カビ・結露）の確認方法・防音性のチェック法
・キッチン・トイレ・浴室の見るべきポイント
・コンセント・照明・エアコンの確認事項

【タイプ別チェックポイント】
・男性が好む部屋・女性が好む部屋・ファミリー向け物件
・共通して好まれる設備・条件

《第3部》営業担当者の本音と秘密
・物件案内の順序に隠された裏事情
・「家賃が安い物件」の本当の理由10選
・「おすすめ物件」＝あなたにベストではない理由
・担当者にすべき7つの質問

《第4部》迷った時の判断基準
・複数物件で悩んだ時の考え方

【講座終了後には質問コーナーも】
講座終了後には「賃貸お部屋探し」に関する質問コーナーを時間ギリギリまで行います。聞きたいことや相談したい事などございましたら、その時間にお気軽にご質問ください！


【受講者の声】
・「この講座を受けてから物件探しをしたら、理想の部屋に出会えました。
営業トークに惑わされず、冷静に判断できたのが大きかったです」（30代女性・会社員）
・「チェックリストのおかげで、見学時に何を確認すればいいか明確でした。
友達にも自信を持っておすすめできます」（20代男性・新社会人）

実際に、受講者の方からは

・癒しの空間を手に入れ、ゆっくり眠れるようになった
・集中力が高まり、資格の勉強がはかどるようになった
・通勤が楽になり、朝会社に行くのが辛くなくなった
・明るい気分で暮らせるようになった

など、多くの嬉しい報告をいただいています。

【この講座の3つの特徴】
特徴①： 業界23年の実務経験に基づく実践的内容
→教科書的な知識ではなく、現場で本当に使えるテクニックだけを厳選しました。

特徴②： 営業担当者の本音を完全暴露
→現役時代には絶対言えなかった「業界の裏側」まで、すべて公開します。

特徴③： 即実践できるチェックリスト付き
→受講後すぐに物件見学で使える、プロ仕様の資料をお渡しします。

【受講特典】
・講座資料PDF（全55ページ）
・現地確認見学ポイントチェックシート（全16ページ）
・お部屋探し時の「条件確認シート」（PDF）
・質問コーナー（講座終了後、時間の許す限り対応）

お部屋探しで失敗しないためには、
以下に挙げる『3つのステップ』を進めていく必要があります。

《STEP①》 『入念なお部屋探し』 → 『納得のいく不動産会社に訪問』
《STEP②》 ポイントを抑えた『効率の良い物件見学』をする 　★この講座です
《STEP③》 後悔しない『納得のいく契約』をする
本講座では、最も重要な STEP②「物件見学」 を徹底的にレクチャーします。

※STEP①・③についても別講座で開催中です。3講座セット受講で「失敗しないお部屋探し」が完全マスターできます！

【こんな方におすすめ】
・これから初めてお部屋探しをする方
・以前の物件選びで失敗・後悔した方
・新入学・新社会人・転勤を控えている方
・営業担当者と対等に話したい方
・同棲や引越しを検討中のカップル
・プロ目線のチェックポイントを知りたい方
・こだわり条件で物件を選びたい方
・入居者目線で物件研究をしたい大家さん

【講師プロフィール】
小泉寿洋（こいずみとしひろ）
賃貸経営・賃貸管理コンサルタント/住まいの終活・相続アドバイザー

【経歴】
賃貸仲介・管理の上場グループ不動産会社に約14年勤務。不動産業界歴23年。
その後、仲間と不動産・建築・シニアサポート会社を経営（約4年）
現在：ここりんくす株式会社　代表
賃貸経営・賃貸管理コンサルティング、
終活・相続のカウンセリング、
不動産・終活・FP系のライター
実家終活の動画制作
セミナー講師
等のお仕事をしています。

【保有資格】
宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/AFP/2級ファイナンシャルプランニング技能士/終活カウンセラー1級/終活ガイド1級/遺品整理士/相続診断士/ホームステージャー1級（LIFE）/福祉住環境コーディネーター2級

【講師からのメッセージ】
不動産会社の営業担当者は、自分の成約が仲介手数料や報奨金に直結します。
だから 「お客さんのために言わなくてもいい情報は言わない」 のが現実です。

悪質な業者も多く、嘘をつかれたり騙されたりして、お部屋選びに失敗している人が本当にたくさんいます。

でも、あなたが 「正しい見学術」 を身につければ、
営業トークに惑わされることなく、本当に満足できる部屋を選べるようになります。

日頃、不動産会社の営業担当者に多くを聞けない
勉強熱心な大家さんのご参加も大歓迎です。

「理想の部屋」は、あなたの生活の質を大きく変えます。

・ゆっくり眠れる癒しの空間
・集中して勉強できる環境
・毎日リフレッシュできる住まい
・明るい気分で過ごせる場所

そんな理想の部屋に出会うための「正しいお部屋の見学術」を、この60分で完全マスターしましょう！

講座でたくさんの方とお話しできるのを楽しみにしております！

※初心者の方でも分かりやすく説明しますので、お気軽にご参加ください


【注意事項】
以下の方のご参加はお断りしております

・販売、宣伝や宗教等の勧誘を目的としたご参加
・他の参加者から連絡先を聞き出す行為
・他の参加者への迷惑行為や誹謗中傷
・法律及び公序良俗に反する行為
・不動産業界の方のご参加