投資家 税理士
2008年から不動産投資を始めました。
儲かる不動産とはどういう不動産かを研究し、また、儲かったら税金が高くなるので、どうすれば節税できるかを研究し、キャッシュフロー最大化を実現してきました。
2014年から株式投資を始めたけれども、大苦戦。
いろいろな投資塾に参加したけれども、なかなか上手くいかず、損失を出してしまう状況でした。
損失を取り戻したい。
いろいろと試してみましたが、なかなか上手くいきません。
どうすれば、利益を出せるようになるのだろうと必死に考えました。
そこで、チャート分析の精度を高めれば、利益を確保しやすくなるのではないかと考えました。
そして、2016年から投資法の開発を始めました。
5年の歳月を費やして研究を重ね、日々実践する中で、これはという方法を発見することができました。
5年の歳月を費やして開発した投資法をお教えします！
難しい税務を不動産投資家、大家さんの目線からわかりやすく解説！
不動産賃貸業を運営する中で、
「経費に算入すべきか、資産計上すべきか」
「購入時の土地建物の取得価額の按分はどうすべきか」
「不動産を売却するベストなタイミングは」
「法人で所有すべきか、個人で所有すべきか」
「消費税は免税事業者か、課税事業者を選択すべきか」
など税務上最も有利になる方法を常に考えてきました。
その結果、私個人の実績としては、税務上最も有利な方法を選択して、税金の支出を抑え、キャッシュフローを増加させることができました。
実は、不動産投資に関する税務の論点はそれほど多くなく、一度理解してしまえば誰にでも有利な選択をすることができます！
━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーがオススメの方！
━━━━━━━━━━━━━━━
・確定申告が不安だと思っている大家さん
・確定申告は理解しているが、不動産関連の税務を確認したい大家さん
・不動産の節税に興味がある大家さん
・現在依頼している税理士が不動産投資に詳しくないと感じている大家さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーで得られるメリットは！
━━━━━━━━━━━━━━━━━
・確定申告の一連の流れが理解できる
・不動産に関連する税の仕組みが理解できる
・節税できる方法を知り、キャッシュフローを増やすことができる
━━━━━━━━━━━━
このセミナーの内容は？
━━━━━━━━━━━━
・確定申告の一連の流れ
・青色申告制度
・青色申告の特典
・青色申告特別控除
・事業専従者給与
・欠損金の繰越控除
・少額減価償却資産の経費算入
・不動産所得
・不動産所得の事業的規模とは
・不動産所得の収入金額
・不動産所得の取得時の必要経費
・不動産所得の保有期間中の必要経費
・ 修繕費と資本的支出
・減価償却費
・減価償却方法
・減価償却の耐用年数
・中古資産の耐用年数
・土地建物の取得価額の按分
・譲渡所得
・譲渡所得の税額
・譲渡所得の所有期間
・損益通算
・法人所有か、個人所有か
・法人税の実効税率
・法人税率の推移
・消費税 課税事業者か、免税事業者か
・消費税 課税か、非課税か
━━━━━━━━━━━━━━━━
投資家 税理士
