【投資・資産運用】不動産・不動産投資・副業大家・アパート経営・築古

アパートの空室を満室にする秘訣・空室対策
アパート経営・不動産・不動産投資


家業として不動産賃貸業（アパート経営業）
を２０年ほど運営し、宮崎・鹿児島の８か
所に１０棟（新築８棟、中古２棟）、

約１００部屋を所有し、満室をめざして経営
しています。また、コインランドリー経営を
１７年程行っています。

　宅地建物取引士とFP、行政書士の資格を
持ち、自己所有物件の売却の経験もあります
。昨年、家業を引き継ぎ、法人の代表取締役
をしています。



【この講座を受講してどのようになりたいと考
えるか】

1. 新築アパートの空室を早期に埋める
2. アパート経営の収入を安定させる
3. 入居者を継続的に確保する方法を学ぶ

4. 資産運用の知識を深める
5. 不動産投資のリスクを最小限に抑える
6. 効果的なマーケティング手法を習得する
7. アパート管理のコストを削減する方法を
知る

8. 収益を最大化する戦略を立てる
9. 将来の投資計画を立てる基礎を学ぶ
10. 退職後の収入源を確保する

11. 家族の経済的な安定を図る
12. 自分の時間を増やすための効率的な経営
手法を身につける
13. 入居者との良好な関係を築く技術を学ぶ

14. 不動産の価値を維持・向上させる方法を
理解する
15. トラブルを未然に防ぐ方法を学ぶ
16. 賃貸契約に関する法律知識を身に
つける

17. 不動産管理ソフトの活用方法を学ぶ
18. 新築アパートの魅力を最大限にアピ
ールする方法を知る
19. 競争力のある賃貸条件を設定するス
キルを身につける

20. 収益不動産のポートフォリオを増や
すための知識を得る

これらの目標や願望を通じて、アパート
経営の成功に向けた具体的なステップを
学び、最終的には安定した収入を得て

サラリーマンを早期退職する準備を整え
ることを目指します。

【この講座を受講してどのようになりたい
と考えるか】

1. 新築アパートの空室を短期間で埋めたい
2. 安定した副収入を得て生活の安心感を高
めたい
3. サラリーマンを早期に退職して経済的
自由を得たい

4. 入居者を継続的に確保できるノウハウ
を学びたい
5. アパート経営のプロフェッショナルに
なりたい
6. アパート経営のリスクを最小限に抑
えたい

7. 資産運用のスキルを向上させたい
8. 効果的なマーケティング手法を身
につけたい
9. 入居者満足度を高める管理方法を
知りたい

10. 不動産投資の成功例から学びたい
11. アパート経営に関する最新情報を得たい
12. 家族に経済的安定を提供したい

13. 収益を最大化するための戦略を立てたい
14. アパートの価値を向上させたい
15. 不動産投資のリスクを理解し、
対策を講じたい

16. 入居者との良好な関係を築きたい
17. 不動産管理の効率を高めたい
18. 賃貸契約に関する法律知識を深めたい

19. 不動産投資のポートフォリオを増やし
たい
20. 未来の投資計画をしっかりと立てたい

【この講座を受講してなりたい姿】

1. アパート経営の達人 - 空室をゼロに
するプロフェッショナルになりたい。
2. 安定収入の持ち主 - 副業の収入が安定
し、生活にゆとりができる人になりたい。

3. 早期退職者 - サラリーマンを早期に
退職して自由な時間を楽しみたい。
4. 自信に満ちた大家 - 自信を持って
アパート経営を続けられるようになりたい。

5. ストレスフリーの経営者 - 不安やスト
レスのない経営を実現したい。
6. 家族を支える頼もしい存在 - 家族に
経済的な安心を提供する存在になりたい。

7. マーケティングのプロ - 効果的なマ
ーケティング手法を駆使して入居者を確保
したい。
8. トラブルのない管理者 - 入居者との
トラブルを未然に防ぐスキルを持ちたい。

9. 法律に詳しい大家 - 賃貸契約に関する
法律知識を身につけたい。
10. 収益最大化の達人 - アパートの収益を
最大化する戦略を実行できるようになりた
い。

11. 投資のエキスパート - 資産運用のスキ
ルを磨きたい。
12. コミュニケーション上手な大家 - 入居
者との良好な関係を築きたい。

13. 効率的な管理者 - 不動産管理の効率を
高める方法を実践したい。
14. 将来を見据えた投資家 - 未来の投資
計画を立てるための知識を得たい。

15. 競争力のある大家 - 競争力のある賃貸
条件を設定できるようになりたい。
16. 経済的自由人 - 時間と経済的自由を
手に入れたい。

17. 入居者満足度向上の達人 - 入居者満
足度を高める管理方法を知りたい。
18. 最新情報に精通した経営者 - アパート
経営に関する最新情報を常に把握していた
い。

19. 不動産価値を上げる専門家 - アパート
の価値を向上させる手法を学びたい。
20. 家族との時間を大切にする父親 - 経済
的に余裕ができ、家族との時間を大切にで
きるようになりたい。

これらの姿を目指して、講座で得た知識と
スキルを実践し、理想の未来に向かって
進んでいくことができるでしょう。

【講座を受講しようとする人の悩み】

1. 空室が埋まらない - 新築アパートに
入居者が集まらず、空室が続いている。
2. 収入が不安定 - 副業のアパート経営
の収入が安定せず、生活に不安を感じてい
る。

3. 早期退職ができない - サラリーマン
を辞めたいが、経済的な理由で踏み切れ
ない。
4. 経営ノウハウが不足している - アパ
ート経営の基本的な知識やノウハウが不
足している。

5. 入居者の確保が難しい - 入居者を継
続的に確保するための効果的な方法が分
からない。
6. マーケティングが苦手 - 効果的な
マーケティング手法を知らないため、
入居者募集に苦戦している。

7. 管理コストが高い - アパートの管理
コストがかさみ、収益が思うように上が
らない。
8. リスク管理ができない - 不動産投資
のリスクをどう管理すればいいか分から
ない。

9. トラブル対応が苦手 - 入居者とのト
ラブルにどう対応すればいいか分からな
い。
10. 法律知識が不足している - 賃貸契約
や不動産に関する法律知識が不足してい
る。

11. 投資の計画が立てられない - 将来の
投資計画をどう立てればいいか分からな
い。
12. 収益を最大化できない - アパートの
収益を最大化するための具体的な方法が
分からない。

13. 競争力がない - 他の物件と差別化す
るための競争力がない。
14. 管理の効率が悪い - 不動産管理の効
率が悪く、時間と手間がかかる。

15. 情報が古い - アパート経営に関する
最新情報を知らないため、時代遅れの方
法を使っている。
16. 経済的自由がない - 経済的な自由を
得るための収入源が確保できていない。

17. 入居者満足度が低い - 入居者満足度
を高めるための具体的な方法が分からな
い。
18. アパートの価値が下がる - アパート
の価値を維持・向上させるための方法が
分からない。

19. 経済的なプレッシャー - 家族の経済
的なプレッシャーが大きく、ストレスを
感じている。
20. 時間が取れない - サラリーマンと副
業の両立が難しく、時間が取れない。

これらの悩みを解決するために、講座で
提供される知識やスキルが役立つはずで
す。