金持ち大家さんになる為の「満室戦略」と「空室対策」

本やネットには書いてない、且つ不動産屋さんが教えてくれない空室対策をお伝えします。

  • 開催回数

    1
  • 受けた人

    1
  • 受けたい人

    15
  • 感想読む

    0

こんなことを教えます

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
「不労所得を手にいれよう!」
「金持ちとうさんになるぞ!!」
とこんな想いを持って投資不動産を購入したものの
「最初のシミュレーションより数字が悪くなってきた・・・」
「空室がなかなか埋まらない・・・」
とお嘆きのあなたへ
「収支改善プランニング」があなたの嘆きを解決します!!
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

Aさんの不動産経営スタートのきっかけは
こんな電話営業からでした。

「不動産経営は税金の節税対策になりますよ」
「ローンを返しながらも収入が見込めて
  完済後は年金の代わりになります」
「不動産経営をすることで不労所得を得て
      セミリタイヤしましょう」
「サブリースをするので空室のリスクはありません」

はじめは全く興味がなかったのですが、
不動産会社の営業担当マンの話を聞くにつれて
だんだん不動産投資に興味が出てきました。

何年か前に読んだ
「金持ち父さん、貧乏父さん」
を読み直し、不動産営業マンの話を熱心に
聞くうちに、自分も【不労所得】を得て、
【負債】ではなく【資産】
を持つ事ができる事に夢を膨らませます。

空室・火災・地震などの「リスク」は
担当営業マンが
「リスクヘッジ」の方法を伝えてくれた。

なにより担当営業マンが
「一生の付き合いですね」
「僕がずっとサポートします」
と言ってくれた。

 Aさんは不動産を購入する事を一大決意しました。

 
しかし購入1年後・・・・
空室が目立ってきてなかなか部屋が埋まらず、
購入時のシミュレーションよりも
数字がだいぶ悪くなってきました。

担当営業マンに相談したところ、
賃貸のことは賃貸管理部が専門だからそちらに
電話してくれ、と言われ、
管理部に相談すると、
「賃料を大幅に下げないと
 空室は決まりません」
と言われました。

夏場はエアコン故障の修繕費がかかり、
入居者の退去ごとに高い原状回復費用の請求が
きつい・・・・

「買った時に聞いてないよ・・・・」
と思い
すがる思いで担当営業マンに相談したら、
すでに退職していて連絡が取れない・・・・

僕の実際のクライアントさんのお話です。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
10年後の月額賃料が今より
27%も下がるとしたらどう思いますか?
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

不動産屋さんはこの対策を丁寧に教えてくれるでしょうか?
内装屋さんはどうでしょう?
管理会社は?
税理士・弁護士は?
お知り合いの大家さんは?
Google先生は?

では、いったいどうしたらいいでしょう?

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
こんな痛みはありませんか??
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

・不動産屋が信用できない
・購入時に営業担当者から提案されたシミュレーションより数字が悪い
・一度空室が出たらなかなか決まらない
・賃貸管理会社からの修繕や工事費用の請求が高い
・ 空室の度に大幅に賃料を下げる提案をされる
・ サブリースなのに賃料を下げられた
・ 賃料の滞納が多く、入居者がいるのに賃料が入らない
・ 短期間での退去が増えてきた

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
その痛みが解消されたら
あなたの「不動産」から得られるものは
どんなものがありますか?
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

満室経営になって「収入」が向上し、
「無駄な支出」から「効果的な支出」に変わる事によって
このように変わります。

・家族を海外旅行に連れて行ける回数が増えた!
・毎月の収入が増え、欲しかった車が買えた!
・繰上げ返済をして、ローンの残債を減らせた!
・次の物件購入のための頭金ができた!
・サラリーマンをやめて大家業で起業できた!


ではどうやってその方法を手にいれる事ができるのか?
その答えは
「第三者視点を持っていて、不動産経営に詳しい人」
を味方につけることです!!


そのスタイルを手にいれるまでの時間を
グッと短くできる収支改善の方法があるとしたら
あなたにとって価値はあるでしょうか??

もし、価値があるとお考えなら、是非セミナーに参加して
「収支改善プランニング」があなたの痛みを解決できそうかを
是非見極めに来てください!!

その痛みが解消されたら
あなたの「不動産」から得られるものは
どんなものがありますか?

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
「収支改善プランニング」が
あなたの悩みを解決します!
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

初めまして、「収支改善プランナー」の滝口です。
空室の対策やリフォームの対策をする事によって、
不動産大家さんの収支を改善し、
利益を増加するためのアドバイスをさせていただいています。

私が「不動産屋」とは違う立場で
プランニングをさせていただいている理由は簡単な事ことです。

●空室を埋める方法をお伝えする事により
満室経営を維持して安定収入を得ていただきたいから。

●あなたの物件に付加価値をつける事によって
10年後・20年後も戦える物件にしたいから

●それによって不動産経営のすばらしさをわかってもらい、
いつも笑顔でいていただきたいから。

●不動産業界の「痛み」である「不動産担当者の無知」
から不動産大家さんを救いたいから。

セミナーに参加していただく事によって

●不動産管理会社は期待通りに働いていない!!
●あなたの物件が劇的に決まる!!満室戦略と空室対策
●物件の価値を上げるリフォームのやり方
●長期的に「笑って」不動産経営をするための4つの段階と方法

を得る事ができます!!

この講座の先生

Takiguchi Makoto
WEB

Takiguchi Makoto

賃貸不動産の「満室戦略コンサルタント」

投資不動産業界に身を置き、「賃貸仲介」「賃貸管理」「投資用不動産の販売」「投資用不動産の仕入れ」を経験。

中でも「賃貸管理」では、2社で賃貸管理部の立ち上げを経験。入居率通期平均99.3%の実績をもつ。

会社員として賃貸管理の仕事をするうちに、「大家...

詳しいプロフィールを見る >

教えた回数1

教えた人数1

当日の流れとタイムスケジュール

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
当日のメニューをお伝えします
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

・満室大家さんとガラガラ大家さん
・満室戦略とは?
・適切な支出の効果を知ろう
・長期的視点での不動産経営マインド

こんな方を対象としています

・ 3ヶ月以上空室の部屋がある
・ 空室になる事が怖くて仕方ない
・ 不動産屋に不満がある・もしくは信用できない
・ 不動産屋からの請求が高い
・ 空室を埋めたいができるかぎり家賃を下げたくない
・ どんなリフォームをしたらいいのかがわからない
・ 不動産経営について相談する相手がほしい
・ 管理会社を変えたいがどうしたらいいかわからない


・これから不動産購入を考えていて、勉強したい

受講する際は以下をお読み下さい

筆記用具をご持参ください

感想 0

楽しかった!

( 0 )

勉強になった!

( 0 )

行く価値あり!

( 0 )

講座についてのご質問はコチラ

先生に問い合わせる

開催予定の日程一覧

過去に開催した日程一覧

この講座の関連ツイート

Page Top