㊙お部屋の申込・契約術🔰『失敗しない賃貸お部屋の契約術講座』

引越しをして新居に住み始めてみたら

「自分が描いていたイメージと違った・・・」

「勢いに任せて部屋を選んでしまって、家賃の支払いが厳しい」

「無計画に部屋を選んでしまって、通勤が大変・・・」

「不動産会社に言われるがまま部屋を契約してしまった・・・」

「悩んでいた別の部屋にしておけばよかった・・・」

「トラブルが多すぎ。部屋探しに失敗した～！」

など、お部屋探しに失敗をして後悔をした経験はありませんか？


失敗しないお部屋探し（契約）で最も大切なことは、プロも納得をする様な
交渉する知識と技を短期間で身に付ける事です。


それは何故かというと、以前、私のお客様でこんなお話がありました。


３0代会社員の女性で、実家から独立をする初めてのお部屋探しでした。

・今さら友達に「お部屋の借り方」を聞くのも恥ずかしいし、
そもそも部屋を借りる時の流れが難しそうでよくわからない。

・あまり貯金がないので入居時の初期費用は出来るだけ抑えたいが
交渉する事は可能なのか？コツがあれば知りたい

・入居審査や重要事項説明での注意点やポイントを知りたい

・退去時には皆もめてしまうモノなのか？


というご質問がたくさんあるが、誰に相談したらよいかわからない
というお悩みで私の講座をご受講いただきました。
（時間一杯まで可能な限りご質問にもお答えしました）


その受講者さんは、この講座を受講してからお部屋探しをされて、
現在は理想のお部屋に巡り合うことができました。
実家のご両親も大満足なお部屋だったそうです。


機会があった際に他の受講者さんにもその後をお聞きしたところ、

・癒しの空間を手に入れる事ができ、ゆっくり眠れるようになった。

・知識がついたので不動産会社へ行くのに緊張しなくなった。

・以前住んでいた部屋よりも集中力が高まり、仕事に打ち込めるようになった。

・明るい気分で暮らすことができるので、人にやさしくなれる様になった。

など、いろいろな生活の変化をご報告いただきました。




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✅　本講座で学べる知識や身に付くテクニック
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この講座で学べる内容は大きく分けて3つです。

① プロも納得の初期費用減額テクニック

② 入居審査の内容や契約時に見落としがちなポイント

③ 退室時に費用負担を安く抑えるコツ



【①プロも納得の初期費用減額テクニック】
契約の流れ、初期費用の内訳、初期費用を減額する際の秘密のテクニック、
交渉時の注意点など、プロも納得して受け入れてしまう交渉術
を身に付けましょう。



【②入居審査の内容や契約時に見落としがちなポイント】
不動産業者がチェックしている入居審査の内容、入居審査に
通りにくい人、ルームシェアでの入居審査は何処を見るのかなど、
普段知ることができないポイントが学べます。



【③退室時に費用負担を安く抑えるコツ】
退去立ち合い時のポイント、退室精算のポイント、退室費用負担を
安く抑える為のコツなどをわかりやすく、かつ実践的に解説します。



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✅　本講座の流れ
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・申込前に確認・行動しておくべき事

・申込時に必要な物

・契約金の初期費用内訳

・初期費用の減額交渉をする際の秘密のテクニック

・初期費用の減額交渉をする際の注意点

・申込金とキャンセルについて

・不動産業者がチェックしている「入居審査」の内容

・入居審査に要する日数

・入居審査に通りにくい人

・ルームシェアの入居審査

・ルームシェアの入居審査での収入の見られ方

・ルームシェアの入居審査前にやっておくべき事

・重要事項説明とは何か・注意点

・重要事項説明で見落としがちな確認ポイント

・重要事項説明を受ける際の注意点

・重要事項説明と何が違うの？

・契約時に必要な書類

・契約時の注意点

・引越し前後で必要な手続き

・入居したらやっておくべきこと

・退去立ち合い時のポイント

・退去精算時のポイント

・退室費用負担を安く抑えるコツ


ちょっと情報多めで進行していきます…。

初心者の方でもわかりやすくご説明致しますのでお気軽にご参加下さい！
（講座資料PDFも差し上げます）

※講座終了後には「賃貸お部屋探し」に関する質問コーナーを
時間ギリギリまで行いますので、聞きたいことや相談したい事
などございましたらその時間にお聞き下さい！



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✅　本講座ではこんな方を対象としています
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・お部屋探しが初めての方～再度お部屋探しを始める方

・新入学、新社会人、転勤などでこれからお部屋探しを始める方

・不動産会社に不安を感じている方

・これから同棲を始めたい方

・現在の賃貸物件に不満があり「失敗した」と感じている方

・今回初めて実家から独立して生活をしてみたい方

・プロ目線のポイントを知りたい方

・納得のいくお部屋探しをしたい方

・申込～鍵の引き渡しまでの「契約の流れ」を学びたい方

・入居審査で何を審査されるのかがわかり安心したい方

・退去時の費用負担を安く抑えるコツを学びたい方

・「契約初期費用を安く抑える交渉の達人」になりたい方

・入居者目線で自分の物件を調べて研究をしたい大家さん




＜受講をお断りする方や禁止行為＞

・販売、宣伝や宗教等の勧誘を目的としたご参加

・他の参加者から連絡先を聞き出す行為

・他の参加者への迷惑行為や誹謗中傷するような行為

・法律及び公序良俗に反する行為

・不動産業界の方のご参加


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✅　講師からのメッセージ
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はじめまして！

講師の小泉寿洋（こいずみとしひろ）と申します。

これまで
賃貸仲介・管理を行っている上場グループの不動産会社に約14年
仲間とやっていた不動産・建築・シニアサポートの会社に約4年
という歴で、賃貸業界歴は合計で約18年以上になります。

現在はフリーランスで
賃貸経営・賃貸管理コンサルティング
終活・相続のカウンセリング
不動産・終活・FPライフプラン系のライター
等のお仕事をしています。


私がこれまでお仕事をしていた中で常に感じていたことは、
初めてのお部屋探しの方も多い中で
悪質な不動産会社も多く、うそをつかれたり
騙されたりして、お部屋選びに失敗している人が
たくさんいるという事でした。

不動産会社の営業担当者は自分が契約をした仲介手数料が
営業ノルマや報奨金に直接反映されるので
お客さんの為に言わなくてもいい情報は一切言いません。

私は「本当のお部屋探しの為のコツやチェックポイント
などを本音で教えてみたい！」と常に思っていたので
この講座を作りました。

お部屋探しには『3つのステップ』があります。

STEP①:『入念なお部屋探し』をして『納得のいく不動産会社に訪問』をする

STEP②:ポイントを抑えた『効率の良い物件見学』をする

STEP③:後悔しない『納得のいく契約』をする


この講座では、③について細かくレクチャー
をしていきます。

今の私は、営業ノルマなど全く関係ありません。

お部屋探しで「失敗しない」ために知っておくべき
『お部屋契約時の重要なポイントや交渉をする時のコツ』
について本音を交えて「売り込み無し」でお話し致します。

日頃、不動産会社の営業担当者に多くを聞けない
勉強熱心な大家さんのご参加も大歓迎です！

「今日から生活を変えたい！というあなた」と
たくさんお話が出来るのを楽しみにしております！